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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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旺報【記者陳曼儂╱台北─昆山連線報導】
大閘蟹膏黃鮮美，在大陸又以陽澄湖的最有名，但很多人不知道，長江流域的大閘蟹其實都源於長江臺北低利借錢 →貸款實例←勞保低利貸款出海口的蟹苗，因為大閘蟹會千里迢迢爬到出海口的鹹水、淡水交界處產卵，漁民捕撈宛如跳蚤大小的「蚤蟹」後，再到各自的湖裡養殖，目前在台灣許多地方都嘗試養殖，也成為台商退休後的事業第二春。
崇明島是台灣大閘蟹的「娘家」，海洋大學也在崇明島建設供應台灣的蟹種基地，這是大陸目前唯一供台蟹種基地，每年出產300萬隻如鈕扣般大小的「扣蟹」，精挑細選出基因好的「隊伍」用飛機空運到台灣。
去年苗栗大閘蟹參加2015年「王寶和盃」全大陸的「河蟹大賽」，勇奪1座「最佳口感獎」及3座「金蟹獎」，上海海洋大學水產與生命學院副教授王春早在2013年時就「預言」過，苗栗蟹絕對能「反攻大陸」，且說台灣生產履歷制度很優秀，大陸陽澄湖不能只靠名聲，應該要嘉義青年首次購屋優惠房貸2018條件跟台灣學。
因為專業團隊與農戶的努力，大閘蟹除了成為台灣不少大飯店搶占秋季餐飲市場的武器，也成了不少年輕人回鄉務農的目標，台商們也喜歡以此當「新副業」。
昆山市嘉品包裝材料公司董事張勝一說第一次購屋房貸，因為朋友們都喜歡吃大閘蟹，但價格起起伏伏，所以動了合資養蟹的主意，買下一片水田，招聘附近有經驗的農戶養蟹，平常招待朋友，多的就拿去市場販售。
他笑說，重點不是營利，而是在大陸打拚、到了一定的年紀，就想找朋友一起溫習田野的悠閒，所以這水田還養了吳郭魚、甲魚等可以作台灣料理的「基本款」，還打造成休閒農莊。
但沒想到大閘蟹其實真不好養，張勝一說，因為大閘蟹連江小額借款-玉山銀行信貸雲林麥寮鄉房貸會互相攻擊、還會挖牆逃難，所以不能放養太多隻，且吃什麼飼料、影響到水質與肉質，初期投入很高，但畢竟是生物，遇到病死或氣候異常等風險極高，需要有經驗的養蟹人才。
中國時報【葉德正╱新北報導】
社會住宅僧多粥少，新北市綠營議員昨在市政總質詢指出，新北市僅規畫7000戶、完成1000多戶新北平溪區息低保密，建議市府思考租金補貼，將全市12萬空屋轉做社會宅，落實居住正義；市長朱立倫強調，非常贊成這建議，但希望議會盡速通過行政法人「新北市居住服務中心」自治條例，讓管理更有效率。
綠營議員羅文崇、沈發惠、陳世榮與李蒨萍等，3日市政總質詢聚焦「社會住宅」政策。羅文崇指出，三重社會住宅中籤率僅7％，租金更是市價8折，對比市價4折的25年長租住宅，仍有段差距。
羅文崇也說，中央政府宣誓8年內興建20萬戶，新北要提供6.6萬戶，但新北僅規畫7000戶，目前只完成1000多戶，差距過大，應重新檢討評估相關政策。
李蒨萍更質疑，當初國產署提供9塊國有住宅用地，新北選擇了2處無償撥用、1處有償撥用共3處後再無下文，直到本會期總質詢前3天才申請撥用，反觀台北市已完成2處申撥，新北效率太低。
陳世榮更直問朱立理債一日便 就學貸款 利息倫「這8年你要搞定幾戶？」新北市空屋有12萬戶，市府應積極協商民間釋放轉為社會住宅，市府做二房東，委外包租代管，更勝於興建社會住宅。
朱立倫答詢時表示，新北市目前租金補貼達1.3萬戶，已超過中央預定計畫，他非常贊成空屋移做社會住宅，但困難永和創業貸款率條件的是缺少誘因。
中央已考慮修改法令，未來若能將房東的租金收入免稅或減免所得稅，應可以增加房東意願，一旦條件形成，新北可出租的社會住宅將大幅增加。
朱立倫也指出，住宅行政法人經營包租貸款等相關政策，目前已送議會審議，內政部也肯定這項政策能有效釋出空屋，期望今年底議會能通過相關法令，急需現金周轉逐漸將「租金補貼」調整為「包租代管」。
嘉義中埔鄉融資7D9EE4A5CEBE57A6
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